Me furnizim të gjerë të pronave pritet të godasë në treg Emiratet e Bashkuara Arabe pronës gjatë viteve të ardhshme, sektori pasuri e patundshme në Emiratet e Bashkuara Arabe do të bindeni një kërkesë-ofertës bilanc gjatë 2010-2011, zbulojnë raporte të kohëve të fundit.
Sipas Estatesdubai.com, aktualisht tregut të pasurive të patundshme Emiratet e Bashkuara Arabe po përjeton një bum, dhe është renditur si më aktiv në mes të gjitha tregjet e pronës në rajon GCC.
Sektori pronës Emiratet e Bashkuara Arabe është rritur në mënyrë të konsiderueshme gjatë pesë viteve të fundit, për shkak të disa faktorëve në nivel mikro dhe makro ekonomike, si rritjen e popullsisë, për shembull, i cili ka prekur 7 për qind në vit.
Nga sot deri më 2010, Emiratet e Bashkuara Arabe nuk presin ndonjë ngadalësim në çmimet e pronës për shkak të hendekut mbajtur midis kërkesës dhe ofertës. 2010 dhe 2012, janë data e hapjes së shumë projekte, dhe kështu nuk ka mundësi për uljen e çmimeve. Besohet se çmimet e prodhimeve të pasurive të patundshme do të vazhdojë të rritet gjatë viteve të ardhshme, për shkak të kërkesës së lartë nga emigrantët dhe për shkak të kostos në rritje të punës dhe materialet e ndërtimit.
Sa per raportin e pronësisë të lëshuar nga e Madhe Prona, një bazë në Dubai shitjes të pasurive të patundshme dhe agjencinë e marketingut, bum pronë Emiratet e Bashkuara Arabe ka gjasa që të përballet me një pengesë të madhe, që mund të pengojnë seriozisht përfundimin e projekteve të gjithë Arabe. Raporti deklaron se tregut të pasurive të patundshme është më e tregut të investitorëve në vend se blerësit në treg, për shkak të cilat janë rritur çmimet pasuri e patundshme të jashtëzakonshme. Zhvilluesve të po përballen me kosto të larta të ndërtimit dhe të vonuar përfundimin e projekteve.
Raporti tregon se arsyeja kryesore prapa një skenar i tillë është i gatshëm furnizuesit përzierje betoni, duke luftuar me një prapambetje të madhe të urdhrave për shkak të mungesës të madh në furnizimin me çimento. Edhe çmimet e çimentos dhe çelikut kanë shkuar deri me 50 dhe 70 përqind respektivisht vitin e kaluar.
Kjo është një tendencë ndërkombëtare do të ketë ndikimin e saj në çmimet e pasurive të paluajtshme, së bashku me inflacionin, si dhe kërkesa e lartë. Një tjetër shqetësim i madh për kontraktuesit është punës, si qiratë e kampeve janë rritur gjatë dy viteve të fundit, me shpenzimet që rezultojnë tepër, në rritje deri në tri herë vlerën e vitit të kaluar.
Më tutje, raporti thekson se vonesat në dhënien e pronave të reja kanë çuar në vlerësimin e mëtejshëm me qira me çmimet në rritje deri në 40 me 50 përqind gjatë viteve të fundit .. Shumica e projekteve janë ende në ndërtim e sipër, dhe vala e ardhshme e ofertës do të godasin tregu drejt vitit 2010, dhe kjo do të sjellë për ekuilibër në çmimet e pronës.
Raport është ndërmarrë nga Shërbimet ImpaQta Management Advisory, një burim kryesor të njohurive në rajonin e Lindjes së Mesme, së bashku me Prona e Madhe, një ekspert i marketingut, shitjes dhe pas-shitjes shërbimeve të agjencisë, për ofrimin e palëve të interesuara me vendim-marrjen mjete, parashikimi i të ardhmen, dhe analizat e tregut UAE pasuri e patundshme, dhe udhëzuese ata me mundësitë e investimeve pronë, duke treguar faktorët të cilët rritin sektor.
Prona e madhe është aktualisht duke punuar në disa projekte në të gjithë Emiratet e Bashkuara Arabe. Ky raport ofron tyre më të fundit, i cili synon të krijojë një kuptim të shkurtër të tregut pronë Emiratet e Bashkuara Arabe në mënyrë që të mundësojë investitorëve, brokerat dhe zhvilluesve të mbeten më të informuar në lidhje me tendencat e tregut dhe çmimet e tanishme të produktit.
