Përmbajtje është përkthyer automatikisht nga

Author Identifikohu | Popullor Artikuj | RSS Feeds | Sitemap

Investimi Off-plan Në Itali

Investimi off-plan është ku një blerës bën një angazhim për të blerë nga zhvilluesi i saj një pronë që nuk është ende ndërtuar ose është në proces për t'u ndërtuar. Ky lloj i fsheh investim një numër i rreziqeve, një arkitekt i madh që do të falimentuar dhe blerësi humbjes së parave të tij. Ligji italian parashikon një numër të mbrojtjes për blerësit e llojit të tillë të pronave. Ligji 122/2005 detyrim të deklarojnë ndërtuesit për të ofruar një bondi. Kjo është për të garantuar blerësit për para depozitohen para në transferimin e pronësisë së pronës, në rast të falimentimit ose default. Sipas art.1 të Ligjit 122/2005 ndërtues është i detyruar të ofrojë lidhje të tillë në siguri më të fundit në momentin e nënshkrimit të kontratës paraprake. Në mungesë të tillë bondi Kontrata paraprake do të konsiderohet i pavlefshëm nëse blerësi në mënyrë eksplicite kërkon atë për të prodhuar efektin e saj. Siguri ka për të përmendur qartë në kontratë paraprake. Sipas nenit 2 të ligjit 122/2005 siguri duhet të jetë një Banka, Insurance Company ose një broker financiar i autorizuar nga Banka e Itali.

Garanton siguri për të bonove blerësi pagimin e parave të paguar si depozitë.
Në mënyrë që të kërkojë ekskursionit të garantojë blerësi ka të tërhiqet zyrtarisht nga Kontrata paraprake. Një kërkesë me shkrim të tërhiqen nga blerësi, së bashku me evidencën e pagesave; do të jenë të mjaftueshme për të aktivizuar garantuar. Siguri do të jenë të detyruar me ligj që të paguajë paratë mbrapa brenda 30 ditësh. Sipas art.3 të Ligjit 122/2005 bondi gjithashtu do të mbulojnë dëmet pasojë e ndërtimit defekte të pronës edhe kur zbuluan pas nënshkrimit të Deed e Shitjes.

Defekte ndërtimin e pasurisë të mbuluara nga art.3 janë të shënuara në artin 1699 të kodit civil italian. Garanci për defektet e tillë e kaluar dhjetë vjet që prej përfundimit të punimeve të ndërtimit.
Në rast shitësi është një entitet të ndryshme ligjore nga ndërtues të pasurisë, ai është i detyruar të kërkojë të ndërtues një kopje të bondi dhe t'i jepte për blerësit. Kjo është pjesë e detyrimeve të tij kontraktuale në lidhje me Deed e Shitjes. Nëse jeni duke investuar në një off-planin e pronës në Itali këshilla jonë është që të kontaktoni një këshilltar të pavarur të veçanta ligjore.
Tillë nuk do të jetë rasti kur avokati është i rekomanduar nga Zhvilluesa ose Real Estate Agent. Proces ose procedura të cilën kreditori duhet të ardhurave kundër debitorit kryesor përpara se kundër një siguri ose nënligjore debitorit

Neni Burimi: http://sq.articlesnatch.com

Rreth Author:
Priya Singh ka shkruajtur këtë artikull në emër të Firma Avokatëve Ligjit. Për më shumë informacion mbi Blerja e Pronës Në Itali, këshilla ligjore italiane dhe këshilla real estate ligjit për vizitë ligjore dhe pronësore të bëjë online ju mund të vizitoni detulliolawfirm.com

Tags: Firma italiane Ligji

, Blerja e Pronës italiane

, Avokat italian

, Këshilltar italian të pasurive të patundshme

, Shërbimet e konsulencës ligjore

| Print | Ezine Ready | |

Loading ...

Related ....

Videos ...

Real-Estate Shkrimet e fundit

Foreclosures Toka Le Ti Invest Apo Build Your Home Dream Nga: Joseph Smith | dhjetor 2009 4 - Nëse dëshironi të ndërtuar shtëpinë tuaj ose të dëshironi të investuar me para pak poshtë, Foreclosures tokës janë një mënyrë shumë të volitshme për të blerë tokë pothuajse kudo në SHBA.

Foreclosures Toka,

tokë për shitje,

tokë të lirë për shitje,

foreclosed tokës,

foreclosure tokë

Property Management Software: You "ll Never Handwrite një formë tjetër me qira Again. By: Luka Miller | 4 dhjetor 2009 -" software Pronës menaxhimin e kursen kohën tuaj të kompanisë duke prodhuar marrëveshje me qira dhe forma me qira marrëveshje që janë para-mbushur me kompaninë tuaj, prona , njësi, dhe informacione të qiramarrësit. Çdo informacion nuk e ruajtur më parë në sistem është futur në kohën e prodhimit formë, saving you fro ...

marrëveshje me qira,

menaxhimin e pronës software

Top 10 Këshilla Për Selling Your Home Gjatë Periudha e Krishtlindjeve. By: Lloyd Davies | dhjetor 2009 4 - Sezoni i Krishtlindjeve nga dhjetori deri janar është konsideruar shpesh herë më të keq për të vënë një shtëpi në treg. Ndërsa mendohet se i kanë shitur shtëpinë tuaj gjatë muajve të dimrit mund lag shpirtin tuaj pushime, sezoni ka avantazhet e tij

Mënyrat e përcaktimit të vërtetë Faqja Vlera By: Samantha | dhjetor 2009 4 - pronarëve të pasurive të paluajtshme në Kaliforni mund të jenë të interesuar në gjetjen e vlerës së drejtë në shtëpi. Nëse ata duan të shesin pronën e tyre të vërtetë apo vetëm për të gjetur se si investimet e tyre pronësore po ndryshon me kalimin e kohës, kështu që duke marrë një ide e përsosur e vlerës së tuaj në shtëpi është mjaft i dobishëm.

vlerësim online në shtëpi,

në shtëpi e shitjes të krahasueshme,

hom california

Blerja e Pronës juaj Investime Options Në Sot "s Tregu By: Daniel Mc Grey | 4 dhjetor 2009 - Mundësitë janë të aplenty për ata që do të vazhdojë investimet blerja e pronës në treg Todays. Formën e investimit tuaj të zgjidhni duhet të jetë në bazë të vendosur tuaj aftësitë dhe interes. Çfarëdo alternativë që ju zgjidhni, sapo të jetë i sigurt se ju e dini çfarë të bëni. Lexoni libra dhe artikuj ne linje.

investim blerja e pronës,

rehabbing shtëpi

Pse Investitorët Shumë Getting A Hooked Me shumicë Shtëpi By: Daniel Mc Grey | dhjetor 2009 4 - me shumicë shtëpi është një mënyrë e madhe për të fituar para në biznesin e pasurive të patundshme. Kjo ju lejon të fituar tonë të fitimit pa pasur nevojë të frikës për sigurinë e investimeve kapitale tuaj. Dhe mbi të gjitha, ju dont duhet të kalojnë një shumë të madhe parash deri para për të marrë filluar në këtë biznes.

shtëpi të shitjes me shumicë,

duke investuar të pasurive të patundshme,

investim i duhur

Pse Investimi Në Real Estate Sot është një ide e Madhe By: Daniel Mc Grey | dhjetor 2009 4 - Nëse mendoni se bucks fituar është e pamundur të mëdha në mes të krizës së vazhdueshme ekonomike, mendoni përsëri. Nëpërmjet investimit pasurive të patundshme, që jetojnë jetën youve gjithmonë të kërkuar është tani një mundësi.

investuar të pasurive të patundshme,

banka pronave në pronësi,

ZRA

Secrets Rehabbing Homes Për pak By: Daniel Mc Grey | 4 dhjetor 2009 - biznes i rehabbing shtëpi është një alternativë e madhe për ata që janë mërzitur të qëndrojnë në një zyre të imët dhe duke e tyre nëntë zakonshëm-për të-pesë punë. Transformuar një shtëpi ndërmjetëse e sipërme në një gjë të bukuri është konsideruar si një punë ëndërr nga shumë njerëz, veçanërisht ata që janë naiv e përmirësimit në shtëpi ...

rehabbing,

fix dhe rrokullisje,

shtëpi ndërmjetëse e sipërme,

ndërmjetëse e sipërme

Avantazhet e përdorimit të Hard Kredi Money By: Daniel Mc Grey | dhjetor 2009 4 - Zotërimin e rrjedhës së parave të mjaftueshëm është shumë i rëndësishëm për një investitor real estate. Kjo lejon atë të veprojë shpejt në një rast të mirë vjen rrugën e tij. Përveç kësaj, sigurimi i mundëson financimin e tij për të marrë pronat e madhe e investimeve që mund të sjellë atij fitime të mëdha.

kredi të vështirë të holla,

paratë e huadhënësve vështirë,

duke investuar patundshme

Rehabbing Këshilla Për Newbies By: Daniel Mc Grey | dhjetor 2009 4 - Për shkak të recesionit, mësuar njerëzit të kërkojnë mënyra për të fituar më shumë të holla përveç nga puna e tyre. Rënie ekonomike ka shërbyer si një wake-up call. Deri tani, njerëzit janë duke u përpjekur mënyra gjithnjë e më shumë për të fituar ligjërisht të ardhura shtesë. Për ata që zgjodhi rehabbing shtëpi, këtu është një listë e t këshilla praktike ...