Nuk janë subjekte të ndryshme ligjore që kanë qenë vendosur në vend gjatë viteve, e në veçanti duke TIC: Delaware statutor Trust (DST). Kjo është një entitet i veçantë juridik i cili u krijua si një besim sipas ligjit Delaware statutore.
Ka disa udhëzime që TIC: Delaware statutor Trust (DST) mban, dhe për një lejon një qasje shumë fleksibël në projektimin dhe funksionimin e këtyre njësive.
Ka gjithashtu disa kufizime të mbajtur nga TIC: Delaware statutor Trust (DST), duke përfshirë se besuar nuk mund të rishikojë kushtet e kredive ekzistuese dhe nuk mund të huazojnë ndonjë fonde të reja nga çdo parti. Ata gjithashtu janë të kufizuara për të bërë shpenzimet kapitale në lidhje me pronën.
Struktura
Një nga aspektet më të rëndësishme të TIC: Delaware statutor Trust (DST) është struktura e saj. Disa njerëz në fillim konsiderohet se struktura ishte vetëm do të jetë e përshtatshme me qiramarrës të vetme, pronat e dhënë me qira, por tani përdorimi i saj është zgjeruar për të përfshirë një marrëveshje më të madhe. Tani përfshin ofertat që përfshijnë një portofol multi-i pronave të qiramarrësit.
Avantazhet
Ka disa përparësi që huadhënës të këtij besimi do të merrte, duke përfshirë se ata kanë vetëm një huamarrës. Sipas TIC: Delaware statutor Trust (DST), kreditorëve të ndonjë mbajtësi i dobishëm nuk do të kenë ndonjë të drejtë të ketë pasuri, që përfshin korpusit të besimit.
Rreziqet
Ashtu si ka përparësi, ka edhe disa rreziqe të mundshme, duke përfshirë pamundësinë e DST që aktivisht të menaxhuar pronën, paaftësia për të refinance në fund për një mandat të kredisë, dhe rreziku që sfidat IRS apo mohon trajtim 1031 taksa për kësaj strukture.
Këto rreziqe duhet të trajtohen siç duhet, dhe ka mënyra për t'iu shmangur çdo rrezik, por ndonjë huadhënës do të duhet të jenë shumë të kujdesshëm këtu dhe të sigurohemi se ata janë duke shkuar në lidhje me atë siç duhet. Është gjithashtu e rëndësishme që huadhënës mbani në mend faktin se udhëzimet e këtyre kërkesave janë me të vërtetë vetëm centerline bazë dhe duhet të shqyrtojë në detaje strukturën e çdo kredie në një DST para hua për të pranuar të tillë në ndonjë nga pishina e saj, jo vetëm për të siguruar tyre sigurinë e vet, por siguria e huadhënës si.
Për më shumë informacion mbi këtë, ju mund të përdorni internetin ose ju mund të flisni me një përgatitësi tatimore apo të tjerë me përvojë e taksave konsultant, i cili do të jetë në gjendje për të diskutuar detajet me ju dhe do të ndihmojë të bëheni më të qartë mbi çështjen në dorë.
